C'est bien normal, les copropriétaires ont souvent autant d'avis différents sur les problèmes de vieillissement de l'immeuble (fissures, bétons dégradés, aciers apparents, fléchissement de balcon, étanchéité). Mon rapport vous éclaire sur le degré d'urgence des travaux à réaliser. Mettre l'opinion de l'assemblée du côté de la rationalité, c'est la garantie de satisfaire vos clients sur le long terme.
L'expertise permet de valider la faisabilité d'un frangement (ouverture dans un mur porteur) dans l'appartement de l'un des copropriétaires ou la création d'une trémie d'escalier pour un copropriétaire qui achète l'appartement voisin (dessus ou dessous) afin de les réunir. Ce genre de travaux peut parfois faire peur aux copropriétaires alentours. Mon rapport est couvert par mon assurance, décharge celle du syndic, et rassure vos clients.
GC Expertise résout le défi technique de poser des sphères monumentales en marbre sur une dalle non horizontale sans endommager la Place Vendôme.
Mon expertise a été demandée sur une maison particulière construite en forme de L, où le propriétaire avait remarqué beaucoup de fissures, comme si la partie courte du L était en train de se détacher du reste de la maison!
Le terme "Frangement" désigne l'action de percer ou démolir un élément porteur, généralement un mur, dans le cadre de travaux de rénovation ou de modification de la structure. Lorsqu'un mur porteur est frangé, c'est-à-dire percé ou partiellement démoli, il est essentiel de prendre des précautions pour maintenir la stabilité de la structure. Cela implique généralement l'utilisation d'un système d'étaiement pour redistribuer les charges qui étaient supportées par le mur, afin d'éviter tout effondrement ou affaissement. La procédure consistant à répartir les charges habituellement portées par le mur plein et porteur avec un système d'étaiement est donc une mesure de sécurité cruciale dans le processus de frangement. Cela garantit que la structure reste stable pendant et après les travaux de modification. Dans notre cas, le propriétaire d’une maison voulait réaliser un frangement pour convertir une pièce aveugle en un salon plein de lumière.
